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Adina Apartment Hotel

Budapest, Ungheria

Apartment Hotel con 97 appartamenti, vicino al centro città e al distretto degli uffici di Budapest in una zona residenziale con accesso al Danubio e con buone connessioni di trasporto pubblico

Status quo di partenza:

Completato nel 2000 come progetto pilota in Europa del gruppo australiano TFE Hotels per valutare una maggiore espansione. Il Gruppo ha grande esperienza nella realizzazione di strutture residenziali, uffici, e nella costruzione e gestione di apartment hotel.

Pre-opening & Start up – 1,5 anni
  • Definizione canali e strumenti di vendita e marketing per sostenere il processo di posizionamento
  • Collaborazione con i project manager nell’acquisto di FF&E e dell'attrezzatura per la gestione
  • Scouting e selezione del managment
  • Sviluppo strategia e processi locali per la commercializzazione e per la comunicazione
  • Implementazione del KPI - budget-monitoring-forecasting sistema di TFE
  • Raggiungimento degli obiettivi nel rispetto delle scadenze tramite action plan e monitoraggio efficace
Gestione - 7 anni
  • Individuati i canali di vendita, i processi commerciali e la giusta communicazione per massimizzare il fatturato
  • Gestito un sofisticato sistema di budgeting-monitoring-forecasting per andamenti allineati agli obiettivi locali e all’espansione europea
  • Outsourcing (nell’ambito Housekeeping, Security, IT management, rete Internet pubblico) per aumentare l’efficacia e i risultati economici
  • Sviluppato il sistema di valutazione della risorsa umana a 360° combinando aspetti qualitativi e quantitativi, a livello individuale e di gruppo
Sviluppo progetti – 8 anni
  • Ricerca di nuove opportunità di gestione in Europa Centrale e Orientale
  • Conti economici per sostenere le valutazioni relative a nuove gestioni
  • Contributo alla costruzione e start-up della 2° struttura europea del gruppo a Copenaghen

Risultati

  • Apertura conseguita con successo del progetto
  • Già dal secondo anno l’albergo figurava tra i migliori della città in quanto a KPI RevPAR (Revenue Per Available Room)
  • Collaborazione proficua con il gruppo TFE per sostenere la loro espansione europea (oggi 11 alberghi in Europa)
  • Andamenti finanziari stabili e vantaggiosi

Foto: Adina Apartment Hotel Budapest






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